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合同里的定金最多是多少？

合同里的定金最多是主合同标的额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如合同金额 100 万元，定金最多 20 万元；交了 30 万元，多出的 10 万元不算定金。签合同前先算这条线，超过的部分要改回预付款或者降下来。

发布于 2026-11-02 · 小觅法务

先算百分之二十这条线

《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。算的时候看主合同标的额，不是看首付款：合同金额 10 万元，定金最多 2 万元；50 万元，最多 10 万元；100 万元，最多 20 万元。合同里要写明“定金”二字、金额与交付期限，留存转账记录或者收据，写清这笔钱对应哪一份合同。

超过百分之二十的部分怎么办

超过部分不产生定金的效力，不适用定金罚则，一般按预付款处理。对方违约时，超出部分只返还、不双倍返还。比如合同金额 10 万元，交了 3 万元“定金”，有效定金是 2 万元，多出的 1 万元不算定金；对方根本违约的，双倍返还的是 2 万元对应的 4 万元，多出的 1 万元直接返还，一共 5 万元。签约前发现定金写高了，两种改法：把定金降到百分之二十以内，或者把超出部分单独写成预付款，不要都写成定金。

定金罚则：谁违约，谁承担什么

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金罚则要达到根本违约的程度才适用：违约行为致使合同目的不能实现，才无权要回或者双倍返还；只是轻微违约、没有达到不能实现合同目的的程度，一般不适用定金罚则。合同正常履行完的，定金抵作价款或者收回，不是额外多付一笔。

定金、订金、预付款别写混

定金是担保，订金一般是预付款。定金适用定金罚则，订金、预付款、意向金一般不适用：合同不能履行时，订金、预付款一般应当返还，不双倍。同一笔钱，合同里写“定金”还是写“订金”，后果完全不同。审合同时先看这个词：写的是“定金”，再看金额有没有超过百分之二十、交付期限与交付凭证齐不齐；写的是“订金”或者“预付款”，就不要按定金罚则去算，另按预付款的规则处理。

定金和违约金只能二选一

《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。两个不能同时都要，签约时先算哪一种对自己更有利。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。也就是说，选了定金罚则之后，损失超过定金数额的部分，还可以另行请求赔偿，超过的部分要拿得出损失的依据。

定金检查清单

1. 定金数额已算过：不超过主合同标的额的百分之二十，超过部分已改成预付款或者降下来。
2. 合同写明“定金”二字：金额、交付期限写清，没有只写“订金”“预付款”却按定金算。
3. 交付凭证已留存：转账记录或者收据写明是定金、对应哪一份合同，实际交付数额与约定一致。
4. 罚则条件已看清：定金罚则要根本违约、致使不能实现合同目的才适用，轻微违约一般不适用。
5. 违约金与定金已二选一：同时约定的，违约时只能选一种；损失超过定金数额的，另留损失依据。
6. 合同正常履行的：定金抵作价款或者收回，不要重复计价。

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